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時序來到2019年底，距離總統大選之日腳步更近了，傳統房市旺季未受影響外，暢旺程度更勝以往，積累長達5年買氣，自住客眼看房價向下機率低，今年紛紛出動，更齊力將房市這艘大船轉向多頭局面，房市專家對明年景氣無不表樂觀以待，畢竟累積的買氣今年尚未消化完畢，明年買氣預期不減。「房市就像一艘大輪船，一旦轉向不會在短期改變航道，這波市況是自住客所拉動，不可能在明年總統大選完就立刻轉到另一航道」信義房屋企研室指出，2019年不動產買賣移轉量將攻破29萬棟大關，甚至可能超越30萬棟市場對多頭定義的關卡，這波買氣不會在年底停止，將延燒至明年。信義房屋企研室分析表示，影響房市兩大重要因素:總體經濟和政策，短期看來應無太大變化，國內股市萬點徘迴許久，一直有人看衰向下墜，但也支撐了超過一年，主要是總體經濟並無劇烈變動，中美貿易爭吵許久、中國大陸經濟衰退，以及英國脫歐等事件都未衝擊到經濟層面。政策方面，信義房屋企研室認為，政府應不致再推出打房政策，比如說課徵空屋稅，改以都市更新、獎勵危老改建和推出社宅改善社會結構面策略。信義房屋企研室審慎樂觀看待2020房市景氣。至於2020年在總統大選結束後，是否能買房?住商不動產企研室經理徐佳馨表示，利率在未來幾年內保持低檔，自用客戶可以多買多看，以務實眼光下手，以「個案」進行購屋評估；投資人得抱持「三不」對策，不碰不確定的重大建設周邊、不和政府已確定政策對作和不買不熟悉的標的，避開房地產地雷。今年這波房市表現，幾乎是全台都漲!徐佳馨強調，尤其是中南部、北台蛋白低價區也受惠於資金行情有不錯的成交表現。中南部房價上漲幅度更是大，台中和台南均全面上漲，高雄則看區域表現。更多 NOWnews 今日新聞 報導 房市／八里輕軌效益不大 房價破2字頭反淡水新市鎮受惠 房市／台南兩大黃金區段 新屋破3字頭不輸北部行情 房市／裝修選對建材跟設計 打掃不再虛累累